臺北市萬華區昆明街46號5F/8F
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 52.9 萬/坪 × 14.94 坪
權狀坪數14.94 坪
主建物10.94 坪
公設比26.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 14.94 坪
└ 主建物 10.94 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪14.94 坪
土地坐落 福星段二小段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 52.1
昆明街中位 51.6
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 2%比昆明街中位 高 3%比萬華區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交790 萬
+23%
2026 年推估969 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 5F/8F 1房0廳1衛 · 4.73 坪 59.2 萬/坪總 280 萬 2026-02-05 6F/8F 2房1廳1衛 · 15.32 坪 73.1 萬/坪總 1,120 萬 2025-08-05 5F/8F 1房1廳1衛 · 15.55 坪 68.8 萬/坪總 1,070 萬 2025-05-23 7F/8F 0房1廳1衛 · 10.49 坪 63.5 萬/坪總 666 萬 2025-03-13 7F/8F 1房1廳1衛 · 17.88 坪 64.3 萬/坪總 1,150 萬 2024-12-30 8F/8F 0房0廳1衛 · 15.24 坪 64.3 萬/坪總 980 萬 2024-12-20 7F/8F 2房2廳2衛 · 36.82 坪 59.8 萬/坪總 2,200 萬 2024-11-28 7F/8F 1房1廳1衛 · 15.04 坪 64.5 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。