臺北市中山區長安西路12號8F/14F
2015-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 75.9 萬/坪 × 44.77 坪
權狀坪數44.77 坪
主建物23.91 坪
公設比41.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.77 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪44.77 坪
土地坐落 正義段四小段 290 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 75.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.9 萬/坪
本筆成交 75.9
本棟中位 90.6
長安西路中位 75.9
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 16%比長安西路中位 高 0%比中山區 2015 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 84.9 萬/坪總 3,800 萬 2026-01-02 13F/14F 2房2廳2衛 · 46.43 坪 102.4 萬/坪總 4,400 萬 2024-10-18 12F/14F 3房1廳2衛 · 26.43 坪 75.7 萬/坪總 2,000 萬 2024-04-11 6F/14F 1房1廳1衛 · 8.64 坪 92.6 萬/坪總 800 萬 2023-11-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 90.6 萬/坪總 4,288 萬 2023-06-20 5F/14F 1房1廳1衛 · 10.46 坪 86 萬/坪總 900 萬 2017-10-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 58.96 坪 64.5 萬/坪總 3,800 萬 2014-03-24 12F/14F 4房2廳2衛 · 52.86 坪 61.7 萬/坪總 3,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。