臺北市中山區長安西路12號8F/14F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,288 萬 90.6 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物30.13 坪
公設比30.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 30.13 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪47.32 坪
土地坐落 正義段四小段 290 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.6 萬/坪
本筆成交 90.6
本棟中位 90.6
長安西路中位 75.9
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比長安西路中位 高 19%比中山區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,288 萬
+12%
2026 年推估4,805 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,430 萬
每月月付128,517 元
30 年總利息1,196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 84.9 萬/坪總 3,800 萬 2026-01-02 13F/14F 2房2廳2衛 · 46.43 坪 102.4 萬/坪總 4,400 萬 2024-10-18 12F/14F 3房1廳2衛 · 26.43 坪 75.7 萬/坪總 2,000 萬 2024-04-11 6F/14F 1房1廳1衛 · 8.64 坪 92.6 萬/坪總 800 萬 2023-06-20 5F/14F 1房1廳1衛 · 10.46 坪 86 萬/坪總 900 萬 2017-10-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 58.96 坪 64.5 萬/坪總 3,800 萬 2015-03-20 8F/14F 3房2廳1衛 · 44.77 坪 75.9 萬/坪總 3,400 萬 2014-03-24 12F/14F 4房2廳2衛 · 52.86 坪 61.7 萬/坪總 3,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。