臺北市中山區長安西路12號8F/14F
2026-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 84.9 萬/坪 × 44.77 坪
權狀坪數44.77 坪
主建物23.91 坪
公設比33.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.77 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪44.77 坪
土地坐落 正義段四小段 290 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 84.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 90.6
長安西路中位 75.9
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 低 6%比長安西路中位 高 12%比中山區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。