臺北市中山區長安西路12號13F/14F
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 102.4 萬/坪 × 46.43 坪
權狀坪數46.43 坪
主建物23.91 坪
公設比36%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.43 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 22.52 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪46.43 坪
土地坐落 正義段四小段 290 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 102.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.4 萬/坪
本筆成交 102.4
本棟中位 90.6
長安西路中位 75.9
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 13%比長安西路中位 高 35%比中山區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 84.9 萬/坪總 3,800 萬 2024-10-18 12F/14F 3房1廳2衛 · 26.43 坪 75.7 萬/坪總 2,000 萬 2024-04-11 6F/14F 1房1廳1衛 · 8.64 坪 92.6 萬/坪總 800 萬 2023-11-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 90.6 萬/坪總 4,288 萬 2023-06-20 5F/14F 1房1廳1衛 · 10.46 坪 86 萬/坪總 900 萬 2017-10-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 58.96 坪 64.5 萬/坪總 3,800 萬 2015-03-20 8F/14F 3房2廳1衛 · 44.77 坪 75.9 萬/坪總 3,400 萬 2014-03-24 12F/14F 4房2廳2衛 · 52.86 坪 61.7 萬/坪總 3,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。