臺北市內湖區行善路59巷20弄2之1號4F/9F
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 62.5 萬/坪 × 68.78 坪
權狀坪數68.78 坪
主建物38.04 坪
公設比31.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 68.78 坪
└ 主建物 38.04 坪
└ 公設等 30.74 坪
土地持分 24.86 坪
0 坪68.78 坪
土地坐落 舊宗段 105-2 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 64.8
行善路中位 62.5
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 4%比行善路中位 高 0%比內湖區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,300 萬
+8%
2026 年推估4,655 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。