臺北市內湖區行善路59巷20弄2之1號9F/9F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,710 萬 76.7 萬/坪 × 64.72 坪
權狀坪數64.72 坪
主建物35.42 坪
公設比31.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 64.72 坪
└ 主建物 35.42 坪
└ 公設等 29.3 坪
土地持分 23.22 坪
0 坪64.72 坪
土地坐落 舊宗段 105-2 地號
價格拆解
成交總價4,710 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,460 萬
單價 76.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
本棟中位 64.8
行善路中位 62.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 18%比行善路中位 高 23%比內湖區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,710 萬
+19%
2026 年推估5,596 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 886 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）892 萬
貸款（8 成）3,568 萬
每月月付133,672 元
30 年總利息1,244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。