臺北市內湖區行善路59巷20弄2之1號4F/9F
2017-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,350 萬 54.4 萬/坪 × 61.6 坪
權狀坪數61.6 坪
主建物34.62 坪
公設比38.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 61.6 坪
└ 主建物 34.62 坪
└ 公設等 26.98 坪
土地持分 22.57 坪
0 坪61.6 坪
土地坐落 舊宗段 105-2 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 64.8
行善路中位 62.5
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 16%比行善路中位 低 13%比內湖區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人；含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。