臺北市內湖區行善路59巷20弄2之1號2F/9F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 68.2 萬/坪 × 55.02 坪
權狀坪數55.02 坪
主建物34.62 坪
公設比30.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 55.02 坪
└ 主建物 34.62 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 22.57 坪
0 坪55.02 坪
土地坐落 舊宗段 105-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 64.8
行善路中位 62.5
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 5%比行善路中位 高 9%比內湖區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,750 萬
+9%
2026 年推估4,090 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-03 7F/9F 5房2廳2衛 · 63.63 坪 80.8 萬/坪總 4,950 萬 2022-06-29 4F/9F 3房2廳2衛 · 68.78 坪 62.5 萬/坪總 4,300 萬 2022-04-16 4F/9F 3房2廳2衛 · 63.63 坪 64.8 萬/坪總 4,120 萬 2021-12-13 9F/9F 6房2廳2衛 · 64.72 坪 76.7 萬/坪總 4,710 萬 2021-01-04 9F/9F 3房2廳2衛 · 64.72 坪 64.9 萬/坪總 4,200 萬 2017-03-18 4F/9F 4房2廳2衛 · 61.6 坪 54.4 萬/坪總 3,350 萬 2014-07-16 7F/9F 5房2廳2衛 · 68.78 坪 59.9 萬/坪總 4,117 萬 2014-04-03 8F/9F 4房2廳2衛 · 61.6 坪 60.3 萬/坪總 3,715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。