臺北市萬華區德昌街185巷11號6F/10F
2014-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,455 萬 33.2 萬/坪 × 73.92 坪
權狀坪數73.92 坪
主建物31.87 坪
公設比49.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 73.92 坪
└ 主建物 31.87 坪
└ 公設等 42.05 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪73.92 坪
土地坐落 華中段二小段 138 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,455 萬
扣車位後房價2,455 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 48.2
德昌街中位 49.2
萬華區 2014 年中位 46.4
比本棟中位 低 31%比德昌街中位 低 33%比萬華區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,964 萬
每月月付73,579 元
30 年總利息685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：036500號
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。