臺北市萬華區德昌街185巷11號3F/10F
2023-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,477 萬 62.3 萬/坪 × 62.61 坪
權狀坪數62.61 坪
主建物31.87 坪
公設比27.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 62.61 坪
└ 主建物 31.87 坪
└ 公設等 30.74 坪
土地持分 13.81 坪
0 坪62.61 坪
土地坐落 華中段二小段 138 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,477 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,197 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 48.2
德昌街中位 49.2
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 29%比德昌街中位 高 27%比萬華區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,477 萬
+15%
2026 年推估3,986 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）639 萬
貸款（8 成）2,558 萬
每月月付95,818 元
30 年總利息892 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。