臺北市萬華區德昌街185巷11號9F/10F
2017-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 46.3 萬/坪 × 62.61 坪
權狀坪數62.61 坪
主建物31.87 坪
公設比40.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.61 坪
└ 主建物 31.87 坪
└ 公設等 30.74 坪
土地持分 13.81 坪
0 坪62.61 坪
土地坐落 華中段二小段 17-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 48.2
德昌街中位 49.2
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 低 4%比德昌街中位 低 6%比萬華區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。