臺北市南港區園區街19號9F/12F
2016-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,392 萬 41 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物16.4 坪
公設比47.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 經貿段 62-3 地號
價格拆解
成交總價1,392 萬
扣車位後房價1,392 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 64.6
園區街中位 64.3
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 37%比園區街中位 低 36%比南港區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,114 萬
每月月付41,720 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。