臺北市北投區文林北路300號3F/10F
2021-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 36.7 萬/坪 × 29.95 坪
權狀坪數29.95 坪
主建物18.25 坪
公設比39.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.95 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪29.95 坪
土地坐落 文林段五小段 558 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 62.6
文林北路中位 66.5
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 41%比文林北路中位 低 45%比北投區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+19%
2026 年推估1,310 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 3F/10F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 89.2 萬/坪總 2,600 萬 2023-11-09 3F/10F 3房1廳2衛 · 18.4 坪 48.9 萬/坪總 900 萬 2023-03-28 3F/10F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 71.6 萬/坪總 2,088 萬 2022-12-18 2F/10F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 59.9 萬/坪總 2,800 萬 2019-01-14 3F/10F 1房1廳1衛 · 9.19 坪 61 萬/坪總 560 萬 2015-01-26 9F/10F 4房2廳2衛 · 46.03 坪 53.2 萬/坪總 2,450 萬 2014-10-01 3F/10F 0房0廳0衛 · 9.19 坪 62.6 萬/坪總 575 萬 2013-10-01 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 67.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。