臺北市北投區文林北路300號2F/10F
2022-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 59.9 萬/坪 × 46.73 坪
權狀坪數46.73 坪
主建物29.19 坪
公設比21.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.73 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪46.73 坪
土地坐落 文林段五小段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 62.6
文林北路中位 67.5
北投區 2022 年中位 55.8
比本棟中位 低 4%比文林北路中位 低 11%比北投區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+11%
2026 年推估3,109 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 3F/10F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 89.2 萬/坪總 2,600 萬 2023-11-09 3F/10F 3房1廳2衛 · 18.4 坪 48.9 萬/坪總 900 萬 2023-03-28 3F/10F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 71.6 萬/坪總 2,088 萬 2021-03-05 3F/10F 0房0廳0衛 · 29.95 坪 36.7 萬/坪總 1,100 萬 2019-01-14 3F/10F 1房1廳1衛 · 9.19 坪 61 萬/坪總 560 萬 2015-01-26 9F/10F 4房2廳2衛 · 46.03 坪 53.2 萬/坪總 2,450 萬 2014-10-01 3F/10F 0房0廳0衛 · 9.19 坪 62.6 萬/坪總 575 萬 2013-10-01 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 67.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。