臺北市北投區文林北路300號3F/10F
2025-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 89.2 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物18.96 坪
公設比21.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 18.96 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 文林段五小段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.2 萬/坪
本筆成交 89.2
本棟中位 62.6
文林北路中位 67.5
北投區 2025 年中位 61
比本棟中位 高 42%比文林北路中位 高 32%比北投區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+1%
2026 年推估2,632 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-09 3F/10F 3房1廳2衛 · 18.4 坪 48.9 萬/坪總 900 萬 2023-03-28 3F/10F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 71.6 萬/坪總 2,088 萬 2022-12-18 2F/10F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 59.9 萬/坪總 2,800 萬 2021-03-05 3F/10F 0房0廳0衛 · 29.95 坪 36.7 萬/坪總 1,100 萬 2019-01-14 3F/10F 1房1廳1衛 · 9.19 坪 61 萬/坪總 560 萬 2015-01-26 9F/10F 4房2廳2衛 · 46.03 坪 53.2 萬/坪總 2,450 萬 2014-10-01 3F/10F 0房0廳0衛 · 9.19 坪 62.6 萬/坪總 575 萬 2013-10-01 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 67.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。