臺北市北投區文林北路300號3F/10F
2019-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 61 萬/坪 × 9.19 坪
權狀坪數9.19 坪
主建物5.57 坪
公設比24.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.19 坪
└ 主建物 5.57 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪9.19 坪
土地坐落 文林段五小段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 62.6
文林北路中位 68.7
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 3%比文林北路中位 低 11%比北投區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+15%
2026 年推估641 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 3F/10F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 89.2 萬/坪總 2,600 萬 2023-11-09 3F/10F 3房1廳2衛 · 18.4 坪 48.9 萬/坪總 900 萬 2023-03-28 3F/10F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 71.6 萬/坪總 2,088 萬 2022-12-18 2F/10F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 59.9 萬/坪總 2,800 萬 2021-03-05 3F/10F 0房0廳0衛 · 29.95 坪 36.7 萬/坪總 1,100 萬 2015-01-26 9F/10F 4房2廳2衛 · 46.03 坪 53.2 萬/坪總 2,450 萬 2014-10-01 3F/10F 0房0廳0衛 · 9.19 坪 62.6 萬/坪總 575 萬 2013-10-01 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 67.5 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。