臺北市大同區南京西路165號5F/11F

2023-10-16 實價登錄成交明細

成交總價 478 萬 73.9 萬/坪 × 6.46 坪

權狀坪數6.46 坪

主建物4.75 坪

公設比26.5%

當時屋齡46 年

這筆買到什麼

建物 6.46 坪

└ 主建物 4.75 坪

└ 公設等 1.71 坪

土地持分 0.6 坪

0 坪6.46 坪

土地坐落 迪化段一小段 464 地號

成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪

本筆成交 73.9

本棟中位 51.7

南京西路中位 69.1

大同區 2023 年中位 69.7

比本棟中位高 43%比南京西路中位高 7%比大同區 2023 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交478 萬

+11%

2026 年推估530 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）96 萬

貸款（8 成）382 萬

每月月付14,326 元

30 年總利息133 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層5F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。