臺北市萬華區昆明街34號2F/9F
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 41.4 萬/坪 × 27.3 坪
權狀坪數27.3 坪
主建物19.51 坪
公設比28.5%
這筆買到什麼
建物 27.3 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪27.3 坪
土地坐落 福星段一小段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
昆明街中位 51.6
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 0%比昆明街中位 低 20%比萬華區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,130 萬
+22%
2026 年推估1,376 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層2F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 7F/9F 1房1廳1衛 · 9.78 坪 30.7 萬/坪總 300 萬 2025-03-21 6F/9F 1房1廳1衛 · 10.12 坪 56.8 萬/坪總 575 萬 2025-03-06 9F/9F 1房1廳1衛 · 15.53 坪 56.7 萬/坪總 880 萬 2023-03-21 8F/9F 1房1廳1衛 · 15.01 坪 55.3 萬/坪總 830 萬 2018-09-21 8F/9F 1房0廳1衛 · 13.01 坪 42.3 萬/坪總 550 萬 2018-05-23 2F/9F 3房1廳3衛 · 17.83 坪 39.3 萬/坪總 700 萬 2018-05-16 2F/9F 3房1廳3衛 · 21.78 坪 37.2 萬/坪總 810 萬 2017-04-15 2F/9F 1房1廳1衛 · 21.78 坪 37.2 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。