臺北市萬華區昆明街34號2F/9F
2018-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 37.2 萬/坪 × 21.78 坪
權狀坪數21.78 坪
主建物16.53 坪
公設比24.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 21.78 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪21.78 坪
土地坐落 福星段一小段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 41.4
昆明街中位 51.7
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 10%比昆明街中位 低 28%比萬華區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+23%
2026 年推估995 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層2F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。