臺北市萬華區昆明街34號8F/9F
2018-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 42.3 萬/坪 × 13.01 坪
權狀坪數13.01 坪
主建物7.6 坪
公設比22.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 13.01 坪
└ 主建物 7.6 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪13.01 坪
土地坐落 福星段一小段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 41.4
昆明街中位 51.6
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 2%比昆明街中位 低 18%比萬華區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+22%
2026 年推估670 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 7F/9F 1房1廳1衛 · 9.78 坪 30.7 萬/坪總 300 萬 2025-03-21 6F/9F 1房1廳1衛 · 10.12 坪 56.8 萬/坪總 575 萬 2025-03-06 9F/9F 1房1廳1衛 · 15.53 坪 56.7 萬/坪總 880 萬 2023-03-21 8F/9F 1房1廳1衛 · 15.01 坪 55.3 萬/坪總 830 萬 2018-05-23 2F/9F 3房1廳3衛 · 17.83 坪 39.3 萬/坪總 700 萬 2018-05-16 2F/9F 3房1廳3衛 · 21.78 坪 37.2 萬/坪總 810 萬 2018-04-25 2F/9F 3房1廳3衛 · 27.3 坪 41.4 萬/坪總 1,130 萬 2017-04-15 2F/9F 1房1廳1衛 · 21.78 坪 37.2 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。