臺北市南港區成福路51之1號4F/7F
2014-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,698 萬 75.7 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物18.66 坪
公設比39.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 新光段二小段 135-1 地號
價格拆解
成交總價2,698 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,538 萬
單價 75.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 79.6
成福路中位 66
南港區 2014 年中位 61.3
比本棟中位 低 5%比成福路中位 高 15%比南港區 2014 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,030 萬
每月月付76,067 元
30 年總利息708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.雨遮6.78平方公尺，不計價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。