臺北市南港區成福路51之1號4F/7F
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 69 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物18.66 坪
公設比33.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 新光段二小段 135-1 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 69 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 79.6
成福路中位 66
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 13%比成福路中位 高 5%比南港區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,550 萬
+30%
2026 年推估3,314 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-05-20 3F/7F 2房2廳2衛 · 33.54 坪 101.6 萬/坪總 3,408 萬 2022-10-29 5F/7F 2房2廳2衛 · 6.16 坪 81.2 萬/坪總 500 萬 2017-03-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 52.9 萬/坪總 1,774 萬 2014-05-11 2F/7F 2房2廳2衛 · 33.52 坪 74.2 萬/坪總 2,488 萬 2014-03-31 4F/7F 2房2廳2衛 · 36.94 坪 75.7 萬/坪總 2,698 萬 2014-03-15 7F/7F 2房2廳2衛 · 41.41 坪 85.3 萬/坪總 3,435 萬 2014-01-29 6F/7F 2房2廳2衛 · 36.94 坪 79.6 萬/坪總 2,863 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。