臺北市信義區信義路五段150巷2號13F/22F
2020-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,691 萬 65.3 萬/坪 × 71.8 坪
權狀坪數71.8 坪
主建物42.78 坪
公設比29.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 71.8 坪
└ 主建物 42.78 坪
└ 公設等 29.02 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪71.8 坪
土地坐落 祥和段一小段 25 地號
價格拆解
成交總價4,691 萬
扣車位後房價4,691 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 60.8
信義路五段中位 83.1
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 7%比信義路五段中位 低 21%比信義區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,691 萬
+16%
2026 年推估5,461 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,753 萬
每月月付140,595 元
30 年總利息1,309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/22F
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。