臺北市信義區信義路五段150巷2號4F/22F
2022-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 28,300 萬 61.3 萬/坪 × 461.58 坪
權狀坪數461.58 坪
主建物254.08 坪
公設比23.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 461.58 坪
└ 主建物 254.08 坪
└ 公設等 207.5 坪
土地持分 47.43 坪
0 坪461.58 坪
土地坐落 祥和段一小段 25 地號
價格拆解
成交總價28,300 萬
扣車位後房價28,300 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 60.8
信義路五段中位 83
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 高 1%比信義路五段中位 低 26%比信義區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交28,300 萬
+6%
2026 年推估29,923 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,623 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,660 萬
貸款（8 成）22,640 萬
每月月付848,185 元
30 年總利息7,895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：停車位地下五層1、2、6、9、10、12號
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。