臺北市士林區中山北路五段685號11F/12F
2017-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,968 萬 58.1 萬/坪 × 51.12 坪
權狀坪數51.12 坪
主建物28.7 坪
公設比34.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 51.12 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 22.42 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪51.12 坪
土地坐落 陽明段二小段 12 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,968 萬
扣車位後房價2,968 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 64.8
中山北路五段中位 84.1
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 10%比中山北路五段中位 低 31%比士林區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,374 萬
每月月付88,955 元
30 年總利息828 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。