臺北市士林區中山北路五段685號9F/12F
2016-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 762 萬 15.3 萬/坪 × 49.95 坪
權狀坪數49.95 坪
主建物29.14 坪
公設比36%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.95 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪49.95 坪
土地坐落 陽明段二小段 12 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價762 萬
扣車位後房價762 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 64.8
中山北路五段中位 83.7
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 76%比中山北路五段中位 低 82%比士林區 2016 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,838 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。