臺北市大同區承德路一段23號5F/32F
2024-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 122.9 萬/坪 × 84.96 坪
權狀坪數84.96 坪
主建物33.44 坪
公設比28.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.96 坪
└ 主建物 33.44 坪
└ 公設等 51.52 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪84.96 坪
土地坐落 市府段一小段 939 地號
價格拆解
成交總價8,000 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價7,300 萬
單價 122.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.9 萬/坪
本筆成交 122.9
本棟中位 95.3
承德路一段中位 86.6
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 29%比承德路一段中位 高 42%比大同區 2024 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,000 萬
+3%
2026 年推估8,256 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,460 萬
貸款（8 成）5,840 萬
每月月付218,790 元
30 年總利息2,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。