臺北市大同區承德路一段23號3F/32F
2026-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 130.9 萬/坪 × 67.78 坪
權狀坪數67.78 坪
主建物35.16 坪
公設比28.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 67.78 坪
└ 主建物 35.16 坪
└ 公設等 32.62 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪67.78 坪
土地坐落 市府段一小段 939 地號
價格拆解
成交總價7,500 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價7,200 萬
單價 130.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130.9 萬/坪
本筆成交 130.9
本棟中位 95.3
承德路一段中位 86.6
大同區 2026 年中位 83.5
比本棟中位 高 37%比承德路一段中位 高 51%比大同區 2026 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。