臺北市中山區新生北路二段28巷5號13F/15F
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 65.3 萬/坪 × 67.43 坪
權狀坪數67.43 坪
主建物52.6 坪
公設比14.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 67.43 坪
└ 主建物 52.6 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪67.43 坪
土地坐落 吉林段五小段 336-1 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 64.8
新生北路二段中位 62.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 1%比新生北路二段中位 高 4%比中山區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,400 萬
+12%
2026 年推估4,936 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：增建項目：陽台外推、陽台增建
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 3F/15F 4房2廳2衛 · 64.1 坪 66.8 萬/坪總 4,279 萬 2024-02-26 3F/15F 4房2廳2衛 · 49.06 坪 64.8 萬/坪總 3,180 萬 2023-04-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 81.6 萬/坪總 4,028 萬 2023-01-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 70.6 萬/坪總 3,000 萬 2022-07-27 3F/15F 2房1廳1衛 · 45 坪 68.9 萬/坪總 3,100 萬 2022-03-30 3F/15F 4房1廳2衛 · 60.58 坪 59.8 萬/坪總 3,620 萬 2022-03-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 60.5 萬/坪總 2,980 萬 2021-05-14 13F/15F 4房2廳2衛 · 67.43 坪 57.5 萬/坪總 3,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。