臺北市中山區新生北路二段28巷5號10F/15F
2023-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,028 萬 81.6 萬/坪 × 49.35 坪
權狀坪數49.35 坪
主建物36.78 坪
公設比16.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 49.35 坪
└ 主建物 36.78 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪49.35 坪
土地坐落 吉林段五小段 336-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪
本筆成交 81.6
本棟中位 64.8
新生北路二段中位 62.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 26%比新生北路二段中位 高 30%比中山區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,028 萬
+12%
2026 年推估4,519 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）806 萬
貸款（8 成）3,222 萬
每月月付120,724 元
30 年總利息1,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。