臺北市中山區新生北路二段28巷5號3F/15F
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,620 萬 59.8 萬/坪 × 60.58 坪
權狀坪數60.58 坪
主建物33.88 坪
公設比34.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 60.58 坪
└ 主建物 33.88 坪
└ 公設等 26.7 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪60.58 坪
土地坐落 吉林段五小段 336-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 64.8
新生北路二段中位 62.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 8%比新生北路二段中位 低 5%比中山區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,620 萬
+14%
2026 年推估4,136 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,896 萬
每月月付108,496 元
30 年總利息1,010 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。