臺北市大安區和平東路三段63號8F/12F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 81.3 萬/坪 × 13.11 坪
權狀坪數13.11 坪
主建物9.94 坪
公設比16.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 13.11 坪
└ 主建物 9.94 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪13.11 坪
土地坐落 通化段六小段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.3 萬/坪
本筆成交 81.3
本棟中位 80.7
和平東路三段中位 76.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 1%比和平東路三段中位 高 6%比大安區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,066 萬
+14%
2026 年推估1,216 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 7F/12F 0房0廳0衛 · 47.72 坪 35.6 萬/坪總 1,700 萬 2025-03-11 7F/12F 0房0廳0衛 · 13.11 坪 32 萬/坪總 420 萬 2024-09-10 5F/12F 0房0廳0衛 · 53.54 坪 80.7 萬/坪總 4,318 萬 2024-05-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 27.08 坪 103 萬/坪總 2,790 萬 2024-05-16 12F/12F 2房1廳2衛 · 53.54 坪 71.9 萬/坪總 3,850 萬 2023-04-06 5F/12F 4房2廳1衛 · 45.05 坪 81.2 萬/坪總 3,258 萬 2022-04-11 5F/12F 1房1廳2衛 · 44.26 坪 72.3 萬/坪總 3,200 萬 2021-06-18 6F/12F 2房1廳2衛 · 69.89 坪 76.3 萬/坪總 5,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。