臺北市大安區和平東路三段63號8F/12F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 75.2 萬/坪 × 16.35 坪
權狀坪數16.35 坪
主建物11.85 坪
公設比14.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 16.35 坪
└ 主建物 11.85 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪16.35 坪
土地坐落 通化段六小段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 80.7
和平東路三段中位 77
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 7%比和平東路三段中位 低 2%比大安區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,230 萬
+22%
2026 年推估1,500 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。