臺北市南港區忠孝東路六段250巷14號
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 83.2 萬/坪 × 13.52 坪
權狀坪數13.52 坪
主建物10.81 坪
公設比20%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.52 坪
└ 主建物 10.81 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪13.52 坪
土地坐落 玉成段四小段 551 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.2 萬/坪
本筆成交 83.2
本棟中位 74.1
忠孝東路六段中位 65.6
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 12%比忠孝東路六段中位 高 27%比南港區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,125 萬
+11%
2026 年推估1,252 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 1房1廳1衛 · 28.18 坪 42.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-08 2房2廳2衛 · 39.39 坪 89.9 萬/坪總 2,420 萬 2023-08-02 2房1廳1衛 · 12.53 坪 61.3 萬/坪總 768 萬 2022-03-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 83.1 萬/坪總 1,015 萬 2021-09-19 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 79.4 萬/坪總 970 萬 2014-10-06 4F/5F 2房1廳1衛 · 12.21 坪 70.4 萬/坪總 860 萬 2013-12-18 1房1廳1衛 · 13.52 坪 63.6 萬/坪總 860 萬 2013-08-26 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 74.1 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。