臺北市南港區忠孝東路六段250巷14號4F/5F
2022-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,015 萬 83.1 萬/坪 × 12.21 坪
權狀坪數12.21 坪
主建物8.95 坪
公設比17.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.21 坪
└ 主建物 8.95 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪12.21 坪
土地坐落 玉成段四小段 551 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.1 萬/坪
本筆成交 83.1
本棟中位 74.1
忠孝東路六段中位 66.3
南港區 2022 年中位 78.7
比本棟中位 高 12%比忠孝東路六段中位 高 25%比南港區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,015 萬
+11%
2026 年推估1,124 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。