臺北市松山區三民路68巷1號6F/7F
2025-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,138 萬 90 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物23.32 坪
公設比27.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 70.4
三民路中位 74.5
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 28%比三民路中位 高 21%比松山區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,138 萬
+2%
2026 年推估3,211 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,510 萬
每月月付94,050 元
30 年總利息875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-06-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.78 坪 80.7 萬/坪總 3,050 萬 2021-09-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 72.3 萬/坪總 2,750 萬 2020-10-24 4F/7F 3房2廳1衛 · 34.87 坪 68.8 萬/坪總 2,400 萬 2019-01-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 41.9 萬/坪總 1,500 萬 2015-05-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 70.1 萬/坪總 2,668 萬 2014-05-20 4F/7F 3房2廳1衛 · 34.87 坪 70.3 萬/坪總 2,450 萬 2014-04-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.78 坪 70.4 萬/坪總 2,660 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。