臺北市松山區三民路68巷1號5F/7F
2022-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 80.7 萬/坪 × 37.78 坪
權狀坪數37.78 坪
主建物25.35 坪
公設比27.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.78 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪37.78 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-5 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 80.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.7 萬/坪
本筆成交 80.7
本棟中位 70.4
三民路中位 73.9
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 15%比三民路中位 高 9%比松山區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,050 萬
+7%
2026 年推估3,270 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。