臺北市松山區三民路68巷1號7F/7F
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 72.3 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物25.33 坪
公設比27.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪
本筆成交 72.3
本棟中位 70.4
三民路中位 73.9
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 3%比三民路中位 低 2%比松山區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,750 萬
+6%
2026 年推估2,922 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-11-12 6F/7F 3房2廳1衛 · 34.87 坪 90 萬/坪總 3,138 萬 2022-06-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.78 坪 80.7 萬/坪總 3,050 萬 2020-10-24 4F/7F 3房2廳1衛 · 34.87 坪 68.8 萬/坪總 2,400 萬 2019-01-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 41.9 萬/坪總 1,500 萬 2015-05-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 70.1 萬/坪總 2,668 萬 2014-05-20 4F/7F 3房2廳1衛 · 34.87 坪 70.3 萬/坪總 2,450 萬 2014-04-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.78 坪 70.4 萬/坪總 2,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。