臺北市南港區研究院路三段7號3F/5F
2022-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 38.9 萬/坪 × 48.04 坪
權狀坪數48.04 坪
主建物19.74 坪
公設比50.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.04 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 28.3 坪
土地持分 15.96 坪
0 坪48.04 坪
土地坐落 中南段五小段 109 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
研究院路三段中位 37
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 0%比研究院路三段中位 高 5%比南港區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,870 萬
+7%
2026 年推估2,010 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。