臺北市南港區研究院路三段7號1F/5F
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,711 萬 36.8 萬/坪 × 46.45 坪
權狀坪數46.45 坪
主建物19.87 坪
公設比35.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.45 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 26.58 坪
土地持分 16.08 坪
0 坪46.45 坪
土地坐落 中南段五小段 109 地號
價格拆解
成交總價1,711 萬
扣車位後房價1,711 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 38.9
研究院路三段中位 37
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 5%比研究院路三段中位 低 1%比南港區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,711 萬
+35%
2026 年推估2,308 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,369 萬
每月月付51,281 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。