臺北市南港區研究院路三段7號5F/5F
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 37.9 萬/坪 × 77.41 坪
權狀坪數77.41 坪
主建物29.06 坪
公設比33.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 77.41 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 48.35 坪
土地持分 23.57 坪
0 坪77.41 坪
土地坐落 中南段五小段 109 地號
價格拆解
成交總價2,930 萬
扣車位後房價2,930 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 38.9
研究院路三段中位 37
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 低 3%比研究院路三段中位 高 2%比南港區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,930 萬
+11%
2026 年推估3,260 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 2F/5F 2房1廳2衛 · 41.98 坪 46.7 萬/坪總 1,500 萬 2024-01-16 3F/5F 2房2廳2衛 · 41.98 坪 46.6 萬/坪總 1,958 萬 2023-10-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 52.6 萬/坪總 2,520 萬 2022-06-25 1F/5F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 42.6 萬/坪總 1,980 萬 2022-02-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 38.9 萬/坪總 1,870 萬 2021-07-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 37 萬/坪總 1,800 萬 2020-04-17 1F/5F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 36.8 萬/坪總 1,711 萬 2015-10-30 4F/5F 2房2廳1衛 · 48.67 坪 37 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。