臺北市大同區民生西路305號4F/10F
2017-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 60.2 萬/坪 × 53.33 坪
權狀坪數53.33 坪
主建物21.94 坪
公設比50.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.33 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 31.39 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪53.33 坪
土地坐落 延平段一小段 710 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,428 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 63.8
民生西路中位 68.2
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 6%比民生西路中位 低 12%比大同區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,942 萬
每月月付72,770 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。