臺北市大同區民生西路305號5F/10F
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,640 萬 49.5 萬/坪 × 53.33 坪
權狀坪數53.33 坪
主建物21.98 坪
公設比34.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.33 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 31.35 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪53.33 坪
土地坐落 延平段一小段 710 地號
價格拆解
成交總價2,640 萬
扣車位後房價2,640 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 63.8
民生西路中位 68.2
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 22%比民生西路中位 低 27%比大同區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,640 萬
+25%
2026 年推估3,312 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。