臺北市大同區民生西路305號4F/10F
2017-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,408 萬 62.5 萬/坪 × 64.77 坪
權狀坪數64.77 坪
主建物29.16 坪
公設比47.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.77 坪
└ 主建物 29.16 坪
└ 公設等 35.61 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪64.77 坪
土地坐落 延平段一小段 710 地號
價格拆解
成交總價3,408 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價3,238 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 63.8
民生西路中位 68.4
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 2%比民生西路中位 低 9%比大同區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,590 萬
每月月付97,047 元
30 年總利息903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。