臺北市大安區臥龍街316號7F/13F
2013-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 67.7 萬/坪 × 59.13 坪
權狀坪數59.13 坪
主建物27.92 坪
公設比44.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.13 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 31.21 坪
土地持分 10 坪
0 坪59.13 坪
土地坐落 辛亥段四小段 512 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 67.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 70.3
臥龍街中位 73.1
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 4%比臥龍街中位 低 7%比大安區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。