臺北市中正區重慶南路一段121號7F/8F
2018-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 45.8 萬/坪 × 18.95 坪
權狀坪數18.95 坪
主建物14.12 坪
公設比19.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 18.95 坪
└ 主建物 14.12 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪18.95 坪
土地坐落 公園段三小段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 52.6
重慶南路一段中位 65.7
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 13%比重慶南路一段中位 低 30%比中正區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交868 萬
+35%
2026 年推估1,171 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。