臺北市信義區基隆路二段109號12F/12F
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 18,706 萬 71 萬/坪 × 263.47 坪
權狀坪數263.47 坪
主建物224.75 坪
公設比11.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 263.47 坪
└ 主建物 224.75 坪
└ 公設等 38.72 坪
土地持分 19.45 坪
0 坪263.47 坪
土地坐落 三興段三小段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 64.3
基隆路二段中位 74.9
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 10%比基隆路二段中位 低 5%比信義區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交18,706 萬
+13%
2026 年推估21,047 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,741 萬
貸款（8 成）14,965 萬
每月月付560,642 元
30 年總利息5,218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；含租約；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。