臺北市信義區基隆路二段109號7F/12F
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 13,130 萬 64.3 萬/坪 × 204.15 坪
權狀坪數204.15 坪
主建物154.08 坪
公設比24.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 204.15 坪
└ 主建物 154.08 坪
└ 公設等 50.07 坪
土地持分 13.84 坪
0 坪204.15 坪
土地坐落 三興段三小段 6 地號
價格拆解
成交總價13,130 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價12,680 萬
單價 64.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 64.3
基隆路二段中位 75.5
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比基隆路二段中位 低 15%比信義區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交13,130 萬
+7%
2026 年推估14,017 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 887 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,536 萬
貸款（8 成）10,144 萬
每月月付380,035 元
30 年總利息3,537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。