臺北市大安區羅斯福路二段117巷5號5F/7F
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 102.5 萬/坪 × 15.79 坪
權狀坪數15.79 坪
主建物5.03 坪
公設比42.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 15.79 坪
└ 主建物 5.03 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪15.79 坪
土地坐落 龍泉段三小段 261 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.5 萬/坪
本筆成交 102.5
本棟中位 92.7
羅斯福路二段中位 96
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 11%比羅斯福路二段中位 高 7%比大安區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,618 萬
+20%
2026 年推估1,943 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,493 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 26.53 坪 100.3 萬/坪總 2,660 萬 2021-11-16 2F/7F 1房1廳1衛 · 24.35 坪 112.4 萬/坪總 2,100 萬 2021-06-06 3F/7F 1房1廳1衛 · 21.58 坪 92.7 萬/坪總 2,000 萬 2019-10-09 2F/7F 0房0廳1衛 · 21.58 坪 89 萬/坪總 1,920 萬 2019-06-28 3F/7F 0房1廳1衛 · 21.58 坪 86.6 萬/坪總 1,868 萬 2019-03-07 2F/7F 1房1廳1衛 · 24.35 坪 93.4 萬/坪總 1,768 萬 2018-08-25 4F/7F 1房1廳1衛 · 26.53 坪 93.7 萬/坪總 1,968 萬 2018-07-23 3F/7F 1房1廳1衛 · 21.58 坪 85 萬/坪總 1,835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。